项目概述：
本工程为3层框架结构，经房屋鉴定其部分结构构件不满足安全使用要求，且抗震性能不满足规范要求。原鉴定单位结论“应对该建筑物所有承重墙、砖柱采取相应的加固措施，或采取改造成为框架结构，进行改变结构体系的处理措施，并对基础采取加固措施”。

经我司现场查勘后发现，原鉴定报告评定的柱为“砖柱”是有误，实为框架柱。但本建筑为92年竣工，因原始资料缺失，估计当年施工不规范，砖墙及柱、梁一起施工，形成混合结构体系。现场开挖补堪后确认基础为柱下独立基础，砖墙承重于地梁之上。

经过我司设计后，对柱采用钢筋混凝土加大截面、砖墙增设拉结筋、柱下独立基础采用锚杆静压桩，经加固使建筑受力体系明确为框架结构，从而达到安全及抗震设防要求。

锚杆静压桩基础加固
混凝土截面凿毛 / 植筋、钢筋绑扎 / 模板安装
千斤顶支撑 / 柱加大截面后效果
拉结筋设L筋 / 砖墙增设拉结筋